* Имя

* Эл.почта

* Тема

* текст

* Код подтвеждения

  

Вопрос: Могут ли с меня взыскать двойную сумму задатка при несостоявшейся продаже мной квартиры?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РА «задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.». Таким образом, неотъемлемой функцией задатка является доказательство заключения договора. То есть договор купли-продажи квартиры должен быть заключен.
В соответствии с п. 1 ст. 567, п. 1 ст. 501 ГК РА договор купли-продажи квартиры должен предусматривать цену имущества. В случае отсутствия цены договор является незаключенным. Кроме того, в соответствии со ст. 570 ГК РА, существенным условием договора продажи квартиры является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Все вышеуказанные требования к договору не соблюдены, что означает незаключенность и недействительность договора.
Таким образом, соглашение о задатке недействительно...

Вопрос: «Я являлся опекуном моей знакомой, которая умерла 9 месяцев назад. Я проживаю и прописан в принадлежащей ей квартире в городе Ванадзор. Близких родственников у нее не было, о других я ничего не знаю. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать для того, чтобы оформить право собственности на эту квартиру на себя?».

Ответ: Вы не написали, но, скорее всего, имущество Вашей знакомой было передано Вам в доверительное управление. Ст. 954 ГК РА говорит, что «передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему (т.е к Вам)».
Более того, Вы не обладаете правом наследования в отношении имущества Вашей знакомой (Вы не являетесь ее родственником и, насколько я понял, в отношении Вас не было написано завещания). Так что, думаю, что оформить право собственности на указанное имущество у Вас, к сожалению, не получится. Но даже после смерти Вашей знакомой, Вы не теряете права пользования квартирой.

Вопрос: «Нашему предприятию должен определенную сумму филиал ереванской фирмы. Мы подали в суд, решение  суда вынесено в пользу нашего предприятия, вступило в силу. Однако у филиала мало что есть - ни денег, ни существенного имущества.

1) Обязательно ли сначала пытаться получить что-то с филиала?

2) Как можно реально что-то получить с головной фирмы - нужно посылать куда-то исполнительный лист, или как? (ехать представителю нашего предприятия не получится).

3) Законно ли будет продать долг ереванской фирмы перед нашим предприятием (если, конечно, найдем покупателей), и как это лучше оформить?».

Ответ: 1. Ответчиком по делу является юридическое лицо. Филиал же представляет собой лишь структурное подразделение, поэтому Вашему предприятию должен не филиал, а сама ереванская фирма. Соответственно, все долги следует спрашивать именно с нее. Филиал при возврате долга выступает лишь как управомоченное фирмой лицо, а руководитель при этом действует на основании доверенности. При взыскании долга исполнительный лист направляется по месту нахождения должника, под которым разумеется место нахождения органа юр.лица, а не его филиалов. Поэтому направляйте исполнительный лист в Ереван, если, конечно, фирма не согласится исполнить решение в добровольном порядке.

2. Что касается продажи долга: Уступка права требования на стадии исполнительного производства является правомерной (в цивилистике это именуется «уступка требования по исполлисту»). Продажа долга оформляется договором цессии (уступки права требования), который заключается в той же форме, в какой заключен основной договор (так, если договор, в результате неисполнения которого ереванская фирма оказалась Вашим должником, подлежал госрегистрации, то и договор цессии подлежит госрегистрации). Согласия должника на уступку права не требуется, но требуется его уведомление. В целом вопрос уступки права регулируется ст. 397-405 ГК РА.

Особенностью уступки требования по исполлисту является следующее: на практике она может быть реализована двумя способами.

Во-первых, после заключения договора цессии цедент (тот, кто передает долг, то есть Вы) может обратиться в суд, вынесший решение, с просьбой о замене стороны в процессе (процессуальное правопреемство). Суд выносит соответствующее определение и выдает новый исполнительный лист. Во-вторых, цедент может обратиться с соответствующей просьбой к судебному приставу, который обязан произвести замену стороны в исполн. производстве, приняв соответствующее постановление.

Вопрос: «1. При ДТП, в котором участвуют два автомобиля, вред причинен жизни и здоровью пассажиров одного из ТС. Кто из водителей в данном случае является причинителем вреда пассажирам ТС: того ТС, в котором они сидели, или того ТС, который в них врезался?

2. Зависит ли в данном случае гражданская ответственность (ее объем) от наличия вины (административное, уголовное производство) кого-либо из водителей в ДТП? Если да, то как ситуация трактуется, если вины нет ни у того, ни у другого; если установлена вина одного из них; если вина обоюдная?».

Ответ: 1. В силу прямого указания Закона (п. 3 ст. 1072 ГК) владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность за вред, причиненный в результате взаимодействия этих источников (столкновения транспортных средств и т.п.) третьим лицам. Это значит, что потерпевший вправе заявить требование о возмещении вреда как ко всем сопричинителям вреда совместно, так и потребовать возмещения в части или в целом от любого из них в отдельности (п. 1 ст. 362 ГК).

Причинитель вреда, возместивший вред за оставшихся сопричинителей в целом или в части, превышающей его долю, установленную в соответствии со степенью вины каждого, имеет право обратного требования к другим сопричинителям по правилам п. 2 ст. 1074 ГК.

2. Вина при возмещении ущерба третьим лицам не учитывается: ответственность наступает без вины. При этом предел ответственности ограничен основаниями п. 1 ст. 1072 ГК - ответственность в этом случае не наступает, если причинитель вреда докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

А вот при возмещении вреда друг другу вина учитывается по правилам ст. 1058 ГК. Так, если один из владельцев виновен, а другой нет, то вред возмещается первым последнему, а ответственность последнего не наступает вследствие отсутствия вины. Если виновны все сопричинители вреда, то размер ответственности каждого из них определяется по правилам ст. 1073 ГК с учетом формы вины каждого из них. При отсутствии вины владельцев во взаимном причинении вреда (независимо от его размера) ни один из них не имеет права на возмещение.

Вопрос: «Три месяца назад на проспекте Маштоца было совершено ДТП . Наезд был совершен водителем автомобиля муниципального предприятия. Страховая компания компенсировала причиненный ущерб. Вопрос: можно получить компенсацию за утраченную ценность автомобиля и получить возмещение морального вреда? Если да, то как лучше сделать и какие документы нужны для суда? Если можно, скиньте примерную форму искового, заранее благодарен».

Ответ: УТС (утрата товарной стоимости) автомобиля, безусловно, взыскать можно. Дело только в целесообразности взыскания. В зависимости от марки автомобиля и степени повреждения УТС может составить и 1 00 долларов США, а может и 10 000. долларов. Поэтому прежде чем обращаться в суд, обратитесь к эксперту, который Вам примерно (без проведения самой экспертизы) укажет ориентировочную величину УТС. После этого порядок действий следующий:

1. Обращаетесь к ответчику с требованием добровольно удовлетворить Ваши требования.

2. Назначаете независимую экспертизу, которая определит величину УТС, в любом экспертном учреждении.

3. Письменно (заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении) уведомляете ответчика о проведении экспертизы (время и место).

4. Если ответчик отказывается возместить УТС добровольно, на основании заключения эксперта составляете исковое и направляете его в суд по месту нахождения ответчика. В зависимости от ситуации и характера Ваших требований приложением к исковому должны стать:

Исковое заявление:

1. Копия искового заявления.

2. Справка ГАИ о ДТП.

3. Акт осмотра транспортного средства.

4. Калькуляция.

5. Заключение эксперта об определении величины УТС автомобиля.

6. Копии текста телеграммы с уведомлением о вызове ответчика на осмотр автомобиля.

7. Товарный чек за оплату экспертизы.

8. Копия договора на оказание юридических услуг и доверенность на ведение дела в судебных органах (если Вы будете пользоваться услугами адвоката).

9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

10. Справка о страховом возмещении.

Компенсации морального вреда к сожалению по законодательству РА   не возмешается.   Чтобы я скинул примерную форму, укажите Ваш e-mail. Хотя Вы можете обратиться к адвокату, который и составит Вам исковое, а затраты на его услуги взыскать с ответчика.

Вопрос: «Могу ли я, как квартиросъемщица неприватизированной 2-комнатной квартиры (на улице Абовяна), выписать моего внука или ребенка моего сына в возрасте 1,5 лет, т.к. мать ребенка в разводе с моим сыном. Мать и ребенок проживали и проживают в своей квартире на другой площади, и в данный момент с другой семьей, однако прописывать ребенка к себе мать категорически отказывается. Сын на выписку ребенка согласен. Прошу Вас подсказать, что нам конкретно можно сделать в этой ситуации?».

Ответ: Согласно ст. 17 СК РА, при расторжении брака суд обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода, если данный вопрос не разрешен соглашением между супругами. Согласно ст. 23 ГК РА, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей (родителей).

Поэтому в Вашем случае местом жительства ребенка (и, соответственно, регистрация (прописка) по этому месту) должно быть место жительства того из родителей, с которым он проживает в силу решения суда (соглашения между бывшими супругами). Если по решению суда (соглашению) ребенок проживает с матерью, то он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства бабушки на основании решения суда и заявления о регистрации по новому месту жительства.

Вопрос: Из магазина "Зигзаг" купил фотоаппарат  цифровой, у него брак (обнаружил после 10 дней со дня покупки). В законе есть такое условие, что на период ремонта/экспертизы «продавец» мне должен предоставить аналогичный товар. Вопрос первый - что значит аналогичный товар? Второй - могу ли я требовать аналог такой же марки и с такими же точно параметрами, т.к. я купил не мыльницу, а профессиональный ? Точно такого же нет, есть из той же серии, только не 3,2 мегапикселя, а 4, и стоит он на 2 тыс. больше, можно ли требовать именно его, т.к. он является полным аналогом моего, кроме матрицы?».

Ответ: Аналогичный товар - значит, соответствующий, схожий. Схожесть будет определяться на месте путем сравнения имеющихся у продавца фотоаппаратов с Вашим, и не исключено, что соответствующим окажется тот, что Вы хотите. Кроме того, помните, что в силу ст. 16 Закона РА «О защите прав потребителей», потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе ПО СВОЕМУ ВЫБОРУ потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);

- замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.

Потребитель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Вопрос: «ДТП произошло на 62 км трассы Ереван-Гюмри. Виновник был застрахован по обязательному страхованию в одном из страховых агенств. Агенство  уже 8 месяцев не выплачивает страховку по обязательному страхованию в связи с ДТП.Мотивируют, что не все документы представлены ГАИ. Говорят, сделали запрос, а ГАИ не отвечает.
Если подавать в суд, то кроме основной выплаты можно востребовать  банковский процент?».

Ответ: Нужно смотреть ситуацию более конкретно. Но в целом Вы можете обратиться в суд с иском к причинителю вреда и страховой компании (последняя, возможно, в качестве третьего лица привлечет ГАИ).

Исковые требования могут быть сведены к следующему:

- сумма восстановительного ремонта и доп. расходы (эвакуатор, экспертиза и пр.);

- проценты по ст. 411 ГК РА  в размере ставки рефинансирования ЦБ РА;

- суммы убытков от неисполнения обязанности в части, непокрытой процентами;

- утрата товарной стоимости (ее страховая возмещать, скорее всего, не будет, поэтому это требование предъявляется отдельно от требования о возмещении сумм восстановительного ремонта к самому причинителю вреда);

- судебные расходы (госпошлина, услуги адвоката и пр.)

-  компенсация морального вреда по законодательству РА не возмещается

Вопрос: У меня умерла родная сестра. Завещания нет. Родственников у сестры нет, кроме меня и ее совершеннолетнего внука, проживающего отдельно. Могу ли я претендовать наследство (приватизированную сестрой квартиру)?

Ответ:  Вы являетесь наследником второй очереди. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства (ст. 1215 Гражданского кодекса РА). Внуки и правнуки наследодателя (Вашей сестры) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником. Следовательно, внук Вашей сестры вправе претендовать на наследство как наследник первой очереди.
      Таким образом, Ваше право на принятие наследства возникает в случае непринятия наследства внуком Вашей умершей сестры.

Вопрос: Являюсь частным предпринимателем. Хочу организовать ООО. Надо ли мне ликвидировать ЧП или можно реорганизоваться?

Ответ:    Частные предприниматели - это физические лица занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Следовательно, какую-либо реорганизацию в отношении Вас произвести нельзя как юридически так и физически. Реорганизация (изменение организационно правовой формы) возможна только с юридическими лицами. Вы вправе создавать неограниченное количество обществ с ограниченной ответственностью и при этом по Вашему желанию оставаться частным предпринимателем или прекратить свою деятельность в качестве частного предпринимателя.

Вопрос: С мужем состою в зарегистрированном браке, хотя не поддерживаем никаких отношений уже три года. Имеем общих несовершеннолетних детей. За все время муж не пытался их увидеть и принять участие в их судьбе. По личным обстоятельствам мне не удалось оформить выплату алиментов три года назад. Имею ли я право требовать алименты на содержание детей с их отца за три последних года?

Ответ:   Согласно статьи 95 Семейного кодекса РА алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Как исключение из общего правила закон допускает взыскание алиментов за время, предшествующее предъявлению в суд, но не более чем за три года. Однако, суд вправе взыскать алименты за прошедший период лишь в том случае, если установит, что управомоченным лицом (т.е. лицом, имеющим право на обращение в суд с иском о взыскании алиментов) до обращения в суд принимались меры к получению алиментов, но они не были получены вследствие уклонения обязанного лица от их уплаты. (п. 2 ст. 95 СК РА).
         Таким образом, для взыскания алиментов за прошедший период (но не более чем за три года до предъявления иска в суд) необходимо доказать что:
а) обязанное лицо уклонялось от уплаты алиментов (например, скрывало место своего нахождения, скрывало источники дохода и т.п.).
б) управомоченное лицо принимало меры к получению средств на содержание детей (например, предпринимало меры к розыску должника, установлению его места работы, предъявляло требования к должнику о получении средств на содержание детей и т.п.).
         В соответствие со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РА, регламентирующего порядок судопроизводства по гражданским делам, каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Применительно к Вашему случаю это означает, что бремя доказывания (т.е. обязанность предоставления доказательств) уклонения отца Ваших детей от уплаты средств на содержания детей, а также того, что Вы принимали меры по получению средств на содержание детей от обязанного лица возлагается на Вас.
         Согласно ст. 47 ГПК РА доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела. Эти данные устанавливаются: объяснениями сторон и третьих лиц, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, вещественными доказательствами и заключениями экспертов.

Вопрос: Родители развелись давно, отец платил алименты исправно. Когда я поступила на бюджетной основе в университет на очное отделение, отец продолжал платить. После совершеннолетия платил полтора года, но вот недавно в бухгалтерии сообщили, что я больше не получаю алименты. Обязан ли мой отец платить алименты?

Ответ:     Статья 68 Семейного кодекса РА обязывает родителей содержать своих    детей. Детми признаются лица, не достигшие 18 лет (п. 1 статьи 41 Семейный кодекс Республики Армения). Следовательно, родители обязаны содержать своих детей до достижения ими возраста 18 лет.
Родители могут содержать своих детей добровольно, в том числе добровольно выплачивать алименты на их содержание и после достижения детьми совершеннолетия. Это право, а не обязанность родителей.
         Родители обязаны также содержать своих совершеннолетних детей, если они нетрудоспособны и нуждаются в помощи (статья 73 Семейного кодекса РА). Нетрудоспособность, как правило, это нарушение здоровья человека со стойким расстройством функций организма, приводящее к полной или значительной утрате профессиональной трудоспособности или существенным затруднениям в жизни. Следовательно, родители могут быть принуждены к обязанности содержать своих совершеннолетних детей, если дети имеют нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, приводящее к полной или значительной утрате профессиональной трудоспособности или существенным затруднениям к в жизни.
         Родители могут быть принуждены к содержанию детей и после достижения детьми совершеннолетия, если они выплачивают алименты на основании соглашения об уплате алиментов в соответствие с главой 15 Семейного кодекса РА. Алиментные обязанности, установленные соглашением об уплате алиментов, в отличие от общего правила, прекращаются не после достижения ребенком совершеннолетия, а по истечение срока установленного этим соглашением .
         Таким образом, Ваш отец может быть принужден к обязанности выплачивать алименты на Ваше содержание в случае, если он выплачивает алименты на основании соглашения об уплате алиментов, срок которого не истек, либо если Вы нетрудоспособны  и нуждаетесь в помощи.

Вопрос: Тетя завещала мне приватизированную квартиру. Теперь, после ее смерти, что по закону мне надо сделать, чтобы вступить в права наследования. Кроме того, я живу в Москве, а квартира в Ереване.

Ответ: Вам необходимо направить нотариальному органу (нотариусу) по месту открытия наследства (месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства. Такое заявление необходимо подать В ТЕЧЕНИЕ шести месяцев со дня открытия наследства. (статья 1227 ГК РА). Завещание прилагать не надо!!! Заявление пишется в произвольной форме. Вы можете обратиться к нотариусу по месту жительства и взять образец.
Если Вам сложно оформлять наследство (платить пошлину, собирать документы, как то: выписки  об оценочной стоимости, правоустанавливающие документы на квартиру, регистрировать переход права собственности на квартиру и т.п.) Вы можете выдать доверенность на совершение таких действий кому-либо, кто проживает в месте открытия наследства, чтобы он оформил все от Вашего имени.

Вопрос: Работаю в коммерческой организации. С этого года администрация сократила мой отпуск до 24 рабочих дней, в то время, как в прошлом году мне было предоставлено 29 дней. Является ли решение администрации законным?

Ответ:  В соответствии со ст. 159 Трудового Кодекса Республики Армения  ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется работникам продолжительностью не менее 28 рабочих дней.

Статьей 160 и 161  предусмотрены продолжительные и дополнительные отпуска для отдельных категорий работников до 35 дней, в иключительных случаях до 48 дней, в т.ч., например, при ненормированном рабочем дне.

Продолжительность и порядок предоставления такого отпуска определяется в коллективных договорах или иных актах, на основании решения Правительства РА .

Если дополнительный 5-тидневный отпуск был предоставлен Вам по одному из оснований, предусмотренных ст.160 и 161 Трудового Кодекса РА и условия Вашего договора остались прежними, то лишение Вас дополнительного отпуска является незаконным.

Недавно мне исполнилось 18 лет, но меня не призывают в армию. Что мне делать? Посоветуйте пожалуйста.

Гражданин, достигший 18 лет и до 27- летнего возраста обязан по собственной инициативе явиться в военкомат по месту регистрации и уточнить, почему его не призывают на военную службу. Бездействие расценивается как уклонение от военной службы. 

Что должен делать гражданин РА, не достигший 27 лет и уклонившийся от обязательной военной службы?

Гражданин обязан явиться в военкомат по месту регистрации с целью выяснения вопроса о его годности к военной службе. Военкомат предоставляет гражданину призывную комиссию. На основании решения призывной комиссии уголовное преследование по отношению граждан, уклонившихся от обязательной военной службы в установленном законом порядке прекращается, и его призывают в армию. 

Что должен делать достигший 18-летнего возраста гражданин РА, не имеющий паспорта?

Гражданин обязан явиться в военкомат (дипломатические консульские органы) по месту регистрации ( не имеющие регистрации - с пропиской по временному месту жительства). На основании справки о военной регистрации гражданин может получить паспорт.  

Хочу приехать в Армении, прошу ответить в каких случаях запрещен въезд иностранцев в РА?

На территорию РА запрещается въезжать иностранцам, не имеющим паспорта или заменяющего паспорт документа, или с недействительным паспортом, или иностранцам, получившим отказ в визе в пунктах пропуска государственной границы, или не получившим разрешения въезда со стороны пограничных органов. 

В каких случаех отказывают в предоставлении визы или продлении его срока, признают ее недействительной или запрещают вьезд иностранца на территорию Армении? 

  Иностранцу отказывается в предоставлении визы (продлении срока), если, в частности:         
а) если он был выслан с территории Армении или лишился вида на жительство, и с момента вхождения в силу решения по высылке или лишения вида на жительство не прошло и трех лет. 
б) при наличии достоверных сведений о том, что он развивает такую деятельность, участвует, организует или является членом такой организации, которые преследуют цели, запрещенные законом.
г) при прошении разрешения на въезд представил ложные сведения или не представил необходимых документов, или есть сведения о том, что его въезд и пребывание в Армении преследуют иные цели, чем объявленные, и в ряде других случаев.

Прошу сообщить, в каком порядке иностранец может опротестовать отклонение заявления о получении вида на жительство? 

За исключением особого вида на жительство, отклонение заявления о получении вида на жительство или продления срока может быть опротестовано в судебном порядке. 

Через какое время после отклонения заявления о получении вида на жительство иностранец может вновь обратиться для получения такового?  

Через год после отклонения предоставления вида на жительство иностранец может вновь подать заявление для получения вида на жительство, о чем отмечается в решении об отклонении.

Производится ли в Армении обязательное медицинское страхование ?                                              
 В Армении нет правовых актов об обязательном медицинском страховании. Медицинское страхование производится на добровольной основе в соответствующих страховых компаниях.    

Какие документы необходимо представить для получения паспорта?

   Для получения паспорта граждане Армении представляют:      
а) заявление предусмотренного типа (в других странах форма заявления предоставляется дипломатическим представительством или консульской организацией).

б) свидетельство о рождении или паспорт гражданина РА, полученный до исполнения 16 лет, или другой документ, удостоверяющий личность, если гражданин РА не может представить выше отмеченные документы. 

в) две цветные фотографии 35х45 мм.

г) согласие родителей или одного из родителей или законного представителя (получившие паспорт до исполнения 16 лет), при этом согласие подписывается ими при сдаче. Если родители или законные представители лично не могут предъявить согласие, то верность подписи должна быть документально заверена в нотариальном порядке.     

д) прописка или военный билет (для военнообязанных)

Как восстановить потерянный или признанный недействительным паспорт гражданина Армении?
   Находящийся в другой стране гражданин РА для восстановления потерянного или признанного недействительным паспорта обращается в дипломатическое представительство РА или в консульскую организацию, находящиеся в данной стране. 
   Если в данной стране нет дипломатического представительства или консульской организации, то он может обратиться в таковые в соседней стране.